Narva mnt 133, Йыхви.
Продуманный до деталей проект из шести домов энергокласса A (ETA 116 кВт·ч/м²·год). Цены от 245 000 €. Разрешение на строительство выдано.
Смотреть свободные дома ↓
ВизуализацияШесть домов, два свободны.
Солнце: с юго-запада
Иллюстративная объёмная 3D-модель по размерам строительного проекта EP v03. Окна и детали упрощены. Положение солнца рассчитано по координатам Йыхви.
| Бокс | Площадь | Статус |
|---|
Нажмите на строку, чтобы увидеть бокс на плане. По состоянию на 09.10.2026.
Бокс 4 или бокс 5?
| Свободные дома | Бокс 4 | Бокс 5 |
|---|---|---|
| Площадь | 121,8 m² | 122,6 m² |
| Комнаты | 4 комнаты | 4 комнаты |
| Спальни | 3 | 3 |
| Характер | компактная планировка | сбалансированная планировка |
| Сауна | да | да |
| Цена | 245 000 € | 245 000 € |
| Цена за м² | 2 011 € / m² | 1 998 € / m² |
Жёлтым отмечены строки, в которых дома различаются.
Сколько это стоит в месяц?
Расчёт для выбранного бокса: Бокс 4. Измените первый взнос, срок и ставку.
Отопление, горячая вода и вентиляция
Дом отапливает и греет воду тепловой насос воздух-вода, вентиляция с рекуперацией тепла. Расход рассчитан по энергорасчёту строительного проекта и зависит от цены электричества.
0,20 €/кВт·ч — пример, посмотрите свой счёт за электричество.
Годовой расход считаем по 7 месяцам отопительного сезона.
100 €/МВт·ч — пример, посмотрите свой счёт за тепло. Средний расход на отопление помещений: исследования TTÜ (2010, 2012) по стратегии реконструкции зданий Таллинна (2020); на горячую воду добавляем 25 кВт·ч/м² в год.
Что входит в цену?
Два парковочных места у дома
У каждого дома свои два места прямо у входной двери.
Свой задний сад и терраса
Раздвижная дверь ведёт из гостиной на деревянную террасу и в задний сад к ручью.
Тепловой насос, вентиляция и охлаждение
Тепловой насос воздух-вода, вентиляция с рекуперацией и тёплый пол в каждой комнате. Энергокласс A (ETA 116 кВт·ч/м²·год).
Отопление и горячая вода — около 70 € в месяц
По энергорасчёту строительного проекта при цене электричества 0,20 €/кВт·ч. Рассчитайте по своей цене.
Рассчитать платёж и расходы на отопление Отделка«Свой» — 21 позиция
Полы, плитка, сантехника, сауна, лестница и светильники входят в цену.
Смотреть списокСтроим сами, один ответственный
Строитель — Holdum OÜ. Руководитель проекта Елисей Локотар и прораб Сергей Тенусаар на связи с вами всю стройку.
Пакет отделки «Свой» — это стандартная отделка дома, она входит в цену: 21 позиция от напольного покрытия до светильников. Точные товары, наличие и срок поставки подтверждаются перед заказом и фиксируются в договоре.
Жилые комнаты
Пол, стены, потолок и межкомнатные двери · позиции 01–05
- Напольное покрытие: кварцвинил (SPC) под дуб, класс износостойкости KL23/31, влагостойкое
- Плинтус: белый MDF, 15 × 50 мм
- Краска для стен: матовая и моющаяся, тёплый белый с бежевым подтоном
- Потолок: матовый белый натяжной потолок со встроенными LED-светильниками
- Межкомнатные двери: белые, гладкие
Санузлы
Плитка, сантехника и смесители · позиции 06–10
- Плитка: матовый полнотелый керамогранит 60 × 60 см на полу и стенах, противоскольжение R10
- Унитаз: подвесной, со скрытой инсталляцией и крышкой с плавным закрыванием
- Раковина: белая керамическая, ширина 50 см
- Смеситель для раковины: матовый чёрный, однорычажный
- Термостат для душа: хромированный, с ограничением температуры 40 °C
Входная группа
Утеплённая входная дверь с коробкой · позиция 11
- Входная дверь: утеплённая, коричневая, с сосновой коробкой
- Толщина полотна 62 мм, коэффициент теплопередачи U = 1,0 Вт/м²К
Отопление, вода, воздух и электрика
Отдельные системы в каждом доме · позиции 12–15
- Отопление и горячая вода: тепловой насос воздух–вода, ориентировочно 10 кВт; точная модель подтверждается перед заказом
- Бойлер горячей воды: 190 литров, в техническом помещении
- Вентиляция: приточно-вытяжная установка с рекуперацией класса A в каждом доме
- Розетки и выключатели: белые, 100 электроточек на дом
Сауна, ванна и лестница
Печь, обшивка сауны, ванна и лестница · позиции 16–19
- Печь для сауны: электрическая, 7 кВт, со встроенной панелью управления
- Обшивка сауны: осиновая вагонка сорта A
- Ванна: акриловая, 160 × 75 см, с фронтальной панелью
- Лестница: индивидуального изготовления, Г-образная, чёрный металл и светлые деревянные ступени
Светильники и карнизы
Позиции 20–21
- Потолочный светильник в каждой комнате: LED, диаметр 45 см
- Белый карниз для штор над каждым окном
Одинаково во всех домах
Уровень строительства, который не зависит от выбора отделки
- Окна: дерево-алюминиевые, с тройным стеклопакетом
- Тёплый пол: водяной, с термостатом в каждой комнате
- Готовность к системе «умный дом»
- Энергокласс A у каждого дома
На каком этапе мы сейчас.
- 2024–2026
Детальная планировка
Для участка установлено право застройки: один рядный дом на шесть боксов.
- 29.09.2026
Разрешение на строительство
Волостная управа Йыхви выдала разрешение на строительство рядного дома.
- 2026–2027
Строительство
Строим сами и держим вас в курсе хода работ.
- 2027
Передача
Готовый дом с разрешением на эксплуатацию.
Как проходит покупка
- Шаг 1
Выберите дом
Посмотрите план и запросите информацию о подходящем боксе.
- Шаг 2
Встречаемся
Вместе проходим по планам, отделке и условиям.
- Шаг 3
Договор бронирования
Бокс закрепляется за вами; с этого момента мы не предлагаем его другим.
- Шаг 4
Договор купли-продажи
Заключается у нотариуса, когда образованы квартирные собственности.
Современная, сдержанная, северная.
Во внешнем облике сочетаются светлый оштукатуренный фасад, натуральное дерево и тёмные акценты — вместе они придают дому вневременной и достойный вид.
Первый этаж собирает общую повседневную жизнь: открытая кухня и гостиная, сауна и подсобные помещения. Верхний этаж даёт больше уединения и покоя.
Кроме жилья, на участке запланированы два вспомогательных здания с подъездными путями, озеленением и инженерными сетями.
Жемчужина на въезде в Йыхви.
Narva mnt 133 находится в восточной части Йыхви, у Нарвского шоссе. Основные городские услуги легко доступны.
| Адрес | Narva mnt 133, Йыхви |
|---|---|
| Автобусная остановка | в непосредственной близости |
| Тротуар | на северной стороне Нарвского шоссе |
| Центр | школы, магазины, медицина |