Loome ideedest kestlikke ehitisi

On kohti, mis ei ole mõeldud ainult kasutamiseks. Need kohad on mõeldud aja mahvõtuks.

Selle saunamaja puhul oli eesmärk luua privaatne ja mugav puhkeala, kus kvaliteetne ehitus, soe materjalitunnetus ja läbimõeldud tehnilised lahendused töötavad koos ühe selge eesmärgi nimel: et inimesel oleks koht, kuhu tulla tagasi. Koht, kus võtta aeg maha, olla pere ja sõpradega, nautida vaikust, soojust, vett ja ruumi.

Valminud saunamaja ei ole lihtsalt eraldiseisev hoone hoovis. See on terviklik elustiiliruum, kuhu kuuluvad leiliruum, pesuruum, tualett, tehnilised lahendused, terrass, varjualune ja kümblustünni ala. Kõik on lahendatud nii, et saun oleks mugav kasutada igal aastaajal.

Hoone rajati tugevale ja läbimõeldud aluspõhjale. Aluspõhja täide tehti mitmes fraktsioonis killustikuga, põrand soojustati 200 mm vahtplastiga, sarrustati kahekordse 8 mm võrguga ning valati betoonpõrand, mis hiljem lihviti. Seinad ehitati Bauroc 150 plokkidest ning väljast viimistleti krohvisüsteemi ja musta värvilahendusega, mis annab saunamajale rahuliku, kaasaegse ja arhitektuurse ilme.

Siseruumides oli oluline nii soojapidavus kui ka õige saunatunne. Saun soojustati seestpoolt PIR-plaadiga, millele järgnes roovitus ja termotöödeldud voodrilaud. Leiliruumis kasutati termohaaba, eesruumis termotöödeldud mändi. Leiliruumi lakke lisati täiendav soojustus ja foolium, et ruum töötaks tehniliselt õigesti ja hoiaks soojust.

Leiliruumi südameks on 18 kW Grilt’z keris. Võimsuse valikul arvestati klaasukse ja aknaga, mis vajavad lisavõimsust, et leiliruum saavutaks soovitud temperatuuri kindlalt ja mugavalt. Korstna läbiviik lahendati sandwich-toruga. Lava ehitati eritellimusel termohaavast, kasutades spetsiaalset laudist mõõdus 28 × 95 mm.

Leiliruumi põrand plaaditi 10 × 10 cm plaatidega ning kalletesse lahendati vee äravool trappi. Ruumi toodi soe ja külm vesi ning paigaldati kraanid, et vett oleks võimalik mugavalt võtta või end loputada. Pesuruumis kasutati suuremõõtmelist 60 × 120 cm keraamilist graniiti, tehti hüdroisolatsioon ning paigaldati elektrilised küttematid, et jalgealune oleks soe ja mugav.

Dušilahendusena paigaldati troopiline laedušš, käsidušš ning nupuvajutusega juhitav süsteem. Lisaks lisati LED-valgustus ja televiisor. Valgustuse tehnilised plokid viidi eraldi kilpi jahedamasse ruumi, et tagada süsteemi töökindlus ja vältida ülekuumenemist.

Saunamajas on sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioon, vajadusel ventilaatoritega juhitavad lahendused, oma tualett ning boiler vee soojendamiseks. Elektri- ja veevarustus on toodud peamajast. Katusekatteks kasutati Click-valtspleki süsteemi.

Välialal valmis varjualune ja terrass, mis pikendavad sauna kasutuskogemust siseruumist õue. Kümblustünni ümbrus sillutati tänavakiviga, et ala oleks puhas, vastupidav ja mugav kasutada. Kümblustünni äravool ühendati sademevee kanalisatsiooniga.

Tulemuseks on privaatne saunakompleks, kus tehniline kvaliteet ja emotsionaalne väärtus on tasakaalus. See on koht, kus hommik võib alata vaikse kohviga terrassil ja õhtu lõppeda kuuma leili ning kümblustünniga. Koht, mis ei lisa kodule lihtsalt ruutmeetreid, vaid loob elule juurde hetki, mida päriselt mäletada.

AVL Living loob läbimõeldud elukeskkondi, kus kvaliteet, materjalid ja ruumikogemus töötavad koos.

Lepiku 7 objekt Jõhvis on näide põhjalikust rekonstrueerimisprojektist, mille käigus rajati olemasolevate kandvate välisseinte baasil sisuliselt uus, kaasaegne ja energiatõhus kahekorruseline elamu. Tegemist ei olnud tavapärase renoveerimisega, vaid tervikliku ümberehitusega, mille eesmärk oli muuta vana hoone tänapäevastele nõuetele vastavaks, funktsionaalseks ja pikaajaliselt kestvaks koduks.

Tööde käigus demonteeriti kogu hoone sisemus ja vana katusekonstruktsioon, säilitades üksnes olemasolevad kandvad välisseinad. Seejärel rajati hoonele uus konstruktiivne lahendus, mille keskseks osaks olid spetsiaalselt tellitud kandvad katusefermid. Tänu sellele valmis majale uus teine korrus, mis lisas hoonesse märkimisväärselt rohkem kasutatavat pinda, valgust ja ruumilist kvaliteeti.

Projekti oluline osa oli energiatõhususe tõstmine vastavalt KredExi nõuetele. Hoone fassaad soojustati 150 mm villaga ning viimistleti puitlaudisega. Katusekonstruktsioon soojustati 400 mm ulatuses ning paigaldati nõuetekohane aurutõke. Lisaks soojustati vahelagede osa, et parandada nii hoone soojapidavust kui ka korrustevahelist heliisolatsiooni. Tulemuseks on rekonstrueeritud elamu, mis vastab kaasaegse energiatõhusa kodu ootustele.

Tehnosüsteemide osas uuendati kogu hoone lahendused täielikult. Rajati uus vee- ja kanalisatsioonisüsteem, paigaldati uus elektrikaabeldus ning ehitati välja hoonesisene soojussõlm. Varasem tsentraalne küttelahendus asendati kaasaegse põrandaküttega, mille torustik paigaldati uute betoonpõrandate sisse. See tagab ühtlase sisekliima, kasutusmugavuse ja energiatõhusama küttelahenduse.

Siseviimistluse etapis ehitati välja uued karkass- ja kipsplaatseinad, teostati täielik maalritööde tsükkel ning paigaldati pinglaed. Märgades ruumides viidi läbi hüdroisolatsioonitööd ja plaatimine. Interjööri üheks oluliseks osaks kujunes kaminasüsteem koos korstnalahendusega, mis paigaldati vastavalt nõuetele ning millele saadi ka ametlik kasutusluba pärast eksperdi kontrolli.

Välitööde käigus rekonstrueeriti fassaad tervikuna ning maja ümber rajati uus betoonist räästaplatvorm, mis aitab juhtida sadevee hoonest eemale ja kaitseb vundamenti. Kogu projekt viidi ellu kooskõlas KredExi rekonstrueerimistoetuse tingimustega, mille tulemusel sai hoone ametlikult kasutusloa ning anti kasutusse täielikult uuendatud kujul.

Lepiku 7 on hea näide sellest, kuidas vana hoone saab läbimõeldud projekteerimise, korrektse ehituse ja kaasaegsete tehniliste lahenduste abil uue elu. Tulemuseks on kaasaegne, energiatõhus ja täielikult rekonstrueeritud kodu, mis ühendab olemasoleva hoone väärtuse ning uue elamu kvaliteedi.

Narva mnt 133 on kuuest A-energiaklassi kodust koosnev hoolikalt läbimõeldud arendus, kus kaasaegne arhitektuur, looduslähedased materjalid ja tasakaalukas ruumiplaneering loovad elegantse ning tervikliku elukeskkonna. See on paik neile, kes hindavad privaatsust, põhjamaist esteetikat ja kõrget elukvaliteeti.

Lisaks elamutele on kinnistule kavandatud kaks abihoonet koos juurdepääsuteede, haljastuse ja tehnovõrkudega, et kogu keskkond moodustaks läbiva ja hästi toimiva terviku. Iga detail on mõeldud toetama rahulikku, mugavat ja kvaliteetset eluviisi.

Narva mnt 133 arhitektuur on kaasaegne, vaoshoitud ja selgelt põhjamaise iseloomuga. Hoonete välisilmes kohtuvad hele krohvitud fassaad, naturaalne puit ning tumedatoonilised aktsendid, mis annavad tervikule ajatu ja väärika ilme. Materjalivalik loob tasakaalu modernse joone, sooja olemuse ja kestva kvaliteedi vahel.

Arendus koosneb kuuest kahekorruselisest ridaelamuboksist suurusega ligikaudu 121,8–124,6 m². Iga kodu on lahendatud nii, et esimene korrus koondab igapäevaelu ühised hetked, samal ajal kui ülemine korrus pakub rohkem privaatsust, rahu ja omaette olemise võimalust.

Kodudes on avatud köögi- ja elutoa ala, saunaruum, mitu magamistuba ning praktilised abi- ja majapidamisruumid. Sõltuvalt boksist on planeeringus 3–4 magamistuba ning mõnes kodus ka garderoom või lisaruum, mida saab kohandada vastavalt elanike eluviisile ja vajadustele.

AVL Livingu jaoks ei tähenda kodu pelgalt hästi lahendatud ruutmeetreid, vaid terviklikku ruumikogemust. Oluline on, kuidas maja suhestub ümbritsevaga, kuidas valgus liigub siseruumides ja millise tunde kodu loob. Narva mnt 133 on sündinud just sellest arusaamast – soovist luua kodusid, mis mõjuvad ühtaegu väljapeetult, loomulikult ja ajas kestvalt.

Narva mnt 133 ei ole suuremahuline arendus, vaid väiksemas mõõtkavas hoolikalt kujundatud tervik. Just see annab projektile selle erilise väärtuse: selguse, rahu, kodususe ja kvaliteedi, mis on tajutav nii arhitektuuris, ruumiplaneeringus kui ka üldises atmosfääris.

Laadi alla PDF-dokument, et selle projektiga lähemalt tutvuda

Kivi 5 objektis Jõhvis teostasime korterelamu põhjaliku rekonstrueerimise, mille käigus uuendati hoone välispiirded, tehnosüsteemid, sidevõrgud ning kogu siseviimistlus. Tööde eesmärk oli viia hoone tehniline seisukord ja kasutusmugavus tänapäevasele tasemele ning luua terviklik, kvaliteetselt viimistletud ja kohe kasutusvalmis elukeskkond.

Välitööde käigus renoveeriti fassaad, parandati olemasolevad pinnad, teostati vajalikud tasandustööd ning viidi lõpule uus värvilahendus. Vana eterniitkatus eemaldati ja asendati uue plekk-katusega. Lisaks paigaldati uued räästaplekid, tilgaplekid ja vihmaveesüsteemid ning rajati täiendavad katuse ventilatsiooniväljundid.

Täielikult uuendati ka kõik peamised tehnosüsteemid, sealhulgas veevarustus, kanalisatsioon, elekter ja küte. Vahetati välja kogu hoone torustik, püstikud ja sisemised plastkanalisatsioonitrassid. Elektritööde käigus paigaldati kogu hoonesse uus kaabeldus ning korteritesse uued pistikud, lülitid ja elektrikilbid. Samuti rajati uus peajaotuskeskus kogu hoone teenindamiseks. Küttesüsteem rekonstrueeriti tervikuna – paigaldati uued radiaatorid ning keldris asuv soojasõlm asendati uuega koos korrustepõhise jaotussüsteemiga.

Ka side- ja andmesidelahendused viidi tänapäevasele tasemele. Igasse ruumi paigaldati andmesidekaablid, loodi WiFi-valmidus ning paigaldati ja seadistati ruuterid. Iga korteri jaoks rajati eraldi WiFi-võrk, et tagada mugav ja toimiv ühenduslahendus.

Sisetööde käigus ehitati uued kipsplaatvaheseinad, valmistati ette koridoride põrandad ning valati uus betoonikiht. Teostati täismahus maalritööd, sealhulgas pahteldamine, kruntimine ja värvimine. Märgades ruumides ja ühiskoridorides paigaldati keraamilised plaadid. Uuendati ka trepikojad ning trepid viimistleti spetsiaalse kulumiskindla värvkattega.

Korteritesse paigaldati uus sanitaartehnika, sealhulgas tualetipotid ja valamud, ning köögid sisustati köögimööbli ja tehnikaga. Lisaks rajati ja seadistati korteripõhised ventilatsioonisüsteemid.

Lõppviimistluse etapis paigaldati kardinapuud ning korterid sisustati uue mööbliga. Nii korterid kui ka ühiskasutatavad pinnad viimistleti terviklikult ning valmisid koheseks kasutamiseks.

Kivi 5 on hea näide põhjalikult rekonstrueeritud korterelamust, kus kvaliteetne ehitustöö, kaasaegsed tehnosüsteemid ja praktilised siseviimistluslahendused moodustavad tervikliku ja kestva tulemuse.

Narva mnt 117 aadressil teostati ühe boksi ulatuses terviklik ehitusprojekt alates ettevalmistavatest töödest kuni valmimise ja kasutusloa taotlemiseks vajalike toiminguteni. Projekti eelduseks olid detailplaneeringu koostamine ja menetlemine, ehitusprojekti koostamine ning ehitusloa taotlemine ja saamine, millega loodi alus arenduse elluviimiseks.

Ehitusprotsess algas pinnase- ja vundamenditöödega. Teostati olemasoleva pinnase eemaldamine, killustikaluse rajamine, aluspinna tihendamine ja tasandamine. Seejärel rajati lintvundament, teostati vajalikud hüdroisolatsioonitööd, paigaldati põrandaalune soojustus ning valmistati ette ja valati vundamendiplaat.

Boksi kandvad ja välisseinad laoti Aeroc-plokkidest, mis vastavad A-energiaklassi nõuetele. Edasi paigaldati katusesarikad ning rajati metallist katusekate. Fassaad viimistleti pahteldamise ja värvimisega, mille tulemusel sai hooneosa kaasaegse ja puhta välisilme.

Tehnosüsteemide osas ehitati välja vee- ja kanalisatsioonitorustik ning paigaldati põrandaküttetorustik, mis integreeriti põrandaplaadi konstruktsiooni. Nii tagati boksile kaasaegne ja energiatõhus tehniline lahendus.

Sisetööde käigus ehitati siseseinad kipsplaadikonstruktsioonidel, teostati kõik vajalikud pahteldus- ja värvimistööd ning paigaldati eluruumidesse vinüülparkett ja laminaat. Märgades ruumides ja koridoris teostati hüdroisolatsioon ning paigaldati keraamilised plaadid. Eritööna projekteeriti, valmistati ja paigaldati eritellimusel metalltrepp, mille detailid keevitati, värviti ning monteeriti kohapeal.

Lisaks teostati boksi juurde kuuluvatel välialadel vajalikud heakorra- ja katenditööd, et tagada terviklik ja kasutusvalmis lahendus. Projekti lõppfaasis viidi läbi kasutusloa taotlemiseks vajalik dokumentatsioon ja toimingud ning valminud hooneosa anti ametlikult kasutusse.

Narva mnt 117 on näide terviklikult ellu viidud boksi ehitusprojektist, kus kogu protsess alates ettevalmistusest ja projekteerimisest kuni siseviimistluse, tehnosüsteemide ja välialade valmimiseni moodustab ühtse ja kvaliteetse terviku.

#avlliving

Laulasmaa männimetsade vahel valmis meie meeskonna käe all kaasaegne ja terviklik elukeskond. Tegemist oli “võtmed kätte” projektiga, kus teostasime kõik etapid alates esimesest kopatäiest kuni viimase köögikapi paigalduseni.

Laulasmaa objektil teostati terviklik ehitusprojekt alates vundamendi- ja pinnasetöödest kuni siseviimistluse, eritellimusmööbli ning lisahoonete valmimiseni. Projekti käigus rajati tugev ja läbimõeldud ehituslik tervik, kus kõik peamised konstruktsioonid, tehnosüsteemid ja viimistluslahendused viidi ellu vastavalt projektile.

Tööd algasid vundamendi- ja maaparandustöödega. Selle käigus kaevati vundamendi süvend, teostati aluspinnase täide, planeerimine ja tihendamine ning ehitati plaatvundament. Juba selles etapis paigaldati vundamendi sisse põrandaküttetorustik ning rajati kanalisatsiooni- ja veetorustiku peajaotus, et tagada hoonele toimiv ja hästi läbimõeldud tehniline baas.

Karbi ehituse etapis laoti hoone välis- ja siseseinad Fibo plokkidest ning ehitati välja katusekonstruktsioon koos katusesarikatega. Nii valmis hoone kandekonstruktsioonide ja põhimahtude osas terviklikult ning kvaliteetselt teostatud ehituslahendus.

Tehnosüsteemide osas ehitati objektile täielikult välja elektrisüsteem, projekteeriti ja paigaldati ventilatsioonisüsteem ning viidi lõpuni vee- ja kanalisatsioonisüsteemi väljaehitamine. See võimaldas tagada hoonele kaasaegsed, töökindlad ja igapäevaseks kasutuseks sobivad tehnilised lahendused.

Siseviimistluse käigus teostati krohvimis- ja pahteldustööd, värviti seinad ja laed ning viidi ellu puhas siseviimistlus vastavalt projektis ette nähtud lahendustele. Tulemuseks on viimistletud ja terviklik siseruum, kus ehituskvaliteet ja esteetiline tulemus moodustavad ühtse terviku.

Olulise osana projektist toodeti objektile köögimööbel ja muu sisustusmööbel ning teostati nende professionaalne paigaldus ja seadistamine. See võimaldas siduda ehitus- ja sisustuslahendused üheks hästi toimivaks tervikuks.

Lisaks põhihonele ehitati välja terrassid ja rõdud ning rajati nullist eraldiseisev saunamaja ehk abihoone. Nii kujunes Laulasmaa objektist terviklik elukeskkond, kus lisaks põhiehitisele valmisid ka kõik olulised väliskonstruktsioonid ja lisafunktsioonid.

Laulasmaa objekt on näide terviklikult teostatud ehitusprojektist, kus konstruktsioonid, tehnosüsteemid, siseviimistlus, eritellimusmööbel ja välislahendused on ühendatud üheks kvaliteetseks ja funktsionaalseks tervikuks.

Miks valida meid?
See objekt on suurepärane näide meie suutlikkusest hallata keerulisi tervikprojekte. Klient sai kõik teenused – üldehituse, tehnosüsteemid, siseviimistluse ja isegi mööbli – ühest kohast.

Kas planeerite oma unistuste kodu?
Võtke meiega ühendust ja muudame teie visiooni reaalsuseks!

Sutlema renoveerimisprojekt on hea näide sellest, kuidas vanemast paarismaja osast saab luua kaasaegse, mugava ja energiatõhusa kodu. Töö algas põhjaliku lammutusega, et anda hoonele uus algus ning luua hästi toimiv planeering tänapäevaseks eluks.

Selle projekti puhul seadsime esikohale soojapidavuse ja kvaliteetse teostuse. Hoone fassaad sai 300 mm soojustuskihi ning pööning isoleeriti 400 mm villaga, mis tagab väga hea energiatõhususe, väiksemad küttekulud ja meeldiva sisekliima kogu aasta vältel.

Ka tehnilised lahendused viidi täielikult tänapäevasele tasemele. Varasema küttesüsteemi asemel rajati põrandaküte, uuendati elektrisüsteem ning kogu ruumilahendus kohandati nii, et kodu oleks võimalikult mugav, loogiline ja hästi toimiv.

Pärast lammutustöid ehitati kipsplaatidest uus ruumijaotus, mille tulemusel sündisid avarad ja valgusküllased toad. Siseviimistluses pöörati tähelepanu puhtale ja kvaliteetsele lõpptulemusele, et kodu oleks valmis kohe sisustamiseks ja kasutamiseks.

Sutlema projekt näitab hästi, et põhjaliku renoveerimise, läbimõeldud lahenduste ja õigete ehitusvõtetega saab ka olemasolevast hoonest luua energiatõhusa ja tänapäevase kodu.

Kas sinu kodu vajab põhjalikku uuendust või energiatõhususe parandamist? Aitame planeerida ja ellu viia ka mahukamad renoveerimisprojektid.