Объект Lepiku 7 в Йыхви является примером масштабного проекта реконструкции, в рамках которого на основе существующих несущих наружных стен был фактически создан новый, современный и энергоэффективный двухэтажный жилой дом. Это была не обычная реновация, а комплексная перестройка, целью которой было привести старое здание в соответствие с современными требованиями, создать функциональное и долговечное жилое пространство.
В ходе работ были демонтированы все внутренние конструкции здания и старая кровельная система, при этом были сохранены только существующие несущие наружные стены. После этого было реализовано новое конструктивное решение, ключевым элементом которого стали специально изготовленные несущие кровельные фермы. Благодаря этому в доме появился полностью новый второй этаж, что значительно увеличило полезную площадь, количество естественного света и общее качество пространства.
Важной частью проекта стало повышение энергоэффективности здания в соответствии с требованиями KredEx. Фасад был утеплён минеральной ватой толщиной 150 мм и отделан деревянной облицовкой. Кровельная конструкция была утеплена слоем 400 мм, а также оборудована пароизоляцией в соответствии с нормативами. Дополнительно было утеплено межэтажное перекрытие, что улучшило как теплоизоляционные характеристики здания, так и звукоизоляцию между этажами. В результате был создан реконструированный дом, соответствующий ожиданиям от современного энергоэффективного жилья.
Все инженерные системы здания также были полностью обновлены. Были построены новые системы водоснабжения и канализации, выполнена новая электрическая разводка по всему дому и оборудован внутренний тепловой узел. Прежняя система центрального отопления была заменена современным водяным тёплым полом, трубы которого были уложены в новые бетонные полы. Это обеспечивает стабильный внутренний микроклимат, комфорт в использовании и более энергоэффективное отопительное решение.
На этапе внутренней отделки были возведены новые каркасные и гипсокартонные стены, выполнен полный цикл малярных работ, а также установлены натяжные потолки. В мокрых помещениях были выполнены гидроизоляционные и плиточные работы. Одним из важных элементов интерьера стала каминная система вместе с дымоходным решением, установленная в соответствии со всеми требованиями и получившая официальное разрешение на эксплуатацию после проверки экспертом.
В ходе наружных работ фасад был полностью реконструирован, а вокруг дома выполнена новая бетонная отмостка, которая отводит дождевую воду от здания и защищает фундамент. Весь проект был реализован в соответствии с условиями программы реконструкционной поддержки KredEx, в результате чего здание получило официальное разрешение на эксплуатацию и было введено в использование в полностью обновлённом виде.
Lepiku 7 — это наглядный пример того, как старое здание может получить новую жизнь благодаря продуманному проектированию, качественному строительству и современным инженерным решениям. Результатом стал современный, энергоэффективный и полностью реконструированный дом, который объединяет ценность существующего строения и качество нового жилья.
