Мы превращаем идеи в долговечные здания

Есть места, которые созданы не просто для использования. Они созданы для того, чтобы замедлиться.

Целью этого банного дома было создать приватное и комфортное пространство для отдыха, где качественное строительство, тёплое ощущение материалов и продуманные технические решения работают вместе ради одной понятной идеи: у человека должно быть место, куда хочется возвращаться. Место, где можно остановиться, провести время с семьёй и друзьями, насладиться тишиной, теплом, водой и пространством.

Готовый банный дом — это не просто отдельное строение во дворе. Это полноценное пространство для жизни и отдыха, которое включает парную, моечную зону, туалет, технические системы, террасу, навес и зону купели. Всё решено так, чтобы баней было удобно пользоваться в любое время года.

Здание построено на прочном и тщательно продуманном основании. Основание было выполнено с использованием щебня нескольких фракций, пол утеплён 200 мм пенополистирола, армирован двойной сеткой из 8 мм арматуры и залит бетонной плитой, которая позже была отшлифована. Стены выполнены из блоков Bauroc 150, а снаружи отделаны штукатурной системой и окрашены в чёрный цвет, что придаёт банному дому спокойный, современный и архитектурный облик.

Внутри было важно обеспечить как хорошую теплоизоляцию, так и правильное ощущение настоящей бани. Изнутри баня утеплена PIR-плитами, после чего была выполнена обрешётка и установлен термообработанный облицовочный материал. В парной использована термоосина, а в предбаннике — термообработанная сосна. В потолке парной добавлены дополнительное утепление и фольга, чтобы помещение технически работало правильно и эффективно удерживало тепло.

Сердцем парной стала банная печь Grilt’z мощностью 18 кВт. При выборе мощности учитывались стеклянная дверь и окно, поскольку такие элементы требуют дополнительного запаса мощности, чтобы парная уверенно и комфортно достигала нужной температуры. Проход дымохода выполнен с использованием сэндвич-трубы. Полок был изготовлен индивидуально из термоосины с использованием специальной доски размером 28 × 95 мм.

Пол в парной облицован плиткой 10 × 10 см, с выполненными уклонами для отвода воды в трап. В помещение подведены горячая и холодная вода, установлены краны, чтобы можно было удобно набрать воду или ополоснуться. В моечной зоне использован крупноформатный керамогранит 60 × 120 см, выполнена гидроизоляция и установлены электрические нагревательные маты, чтобы пол оставался тёплым и комфортным.

Душевая система включает потолочный тропический душ, ручной душ и систему переключения режимов нажатием кнопки. Также были установлены LED-освещение и телевизор. Технические блоки управления освещением вынесены в отдельный щит в более прохладное помещение, чтобы обеспечить надёжную работу системы и избежать перегрева.

В банном доме предусмотрены приточная и вытяжная вентиляция, при необходимости управляемая вентиляторами, собственный туалет и бойлер для нагрева воды. Электроснабжение и водоснабжение подведены от основного дома. Кровля выполнена с использованием системы Click-фальца.

Снаружи были построены навес и терраса, которые продолжают банный опыт из внутреннего пространства на улицу. Зона купели вымощена тротуарной плиткой, чтобы пространство было чистым, долговечным и удобным в использовании. Слив купели подключён к системе ливневой канализации.

В результате получился частный банный комплекс, где техническое качество и эмоциональная ценность находятся в балансе. Это место, где утро может начаться с тихого кофе на террасе, а вечер — завершиться горячим паром и отдыхом в купели. Место, которое не просто добавляет дому квадратные метры, а создаёт моменты, которые действительно остаются в памяти.

AVL Living создаёт продуманные жилые пространства, где качество, материалы и ощущение пространства работают вместе.

Narva mnt 133 — это тщательно продуманный жилой проект, состоящий из шести домов энергетического класса A, где современная архитектура, материалы, близкие к природе, и сбалансированная планировка создают элегантную и целостную жилую среду. Это место для тех, кто ценит приватность, северную эстетику и высокое качество жизни.

Помимо жилых домов, на участке запланированы два вспомогательных здания, подъездные пути, озеленение и инженерные сети, чтобы вся среда формировала единое и хорошо функционирующее целое. Каждая деталь продумана так, чтобы поддерживать спокойный, комфортный и качественный образ жизни.

Архитектура Narva mnt 133 современная, сдержанная и отчётливо северная по характеру. Во внешнем облике зданий сочетаются светлый оштукатуренный фасад, натуральное дерево и тёмные акценты, которые придают всему комплексу вневременной и достойный вид. Выбор материалов создаёт баланс между современной линией, тёплым характером и долговечным качеством.

Комплекс состоит из шести двухэтажных секций рядного дома площадью примерно 121,8–124,6 м². Каждое жильё спроектировано так, что первый этаж объединяет общие моменты повседневной жизни, а верхний этаж предлагает больше приватности, спокойствия и пространства для уединения.

В домах предусмотрены открытая зона кухни и гостиной, сауна, несколько спален, а также практичные подсобные и хозяйственные помещения. В зависимости от секции планировка включает 3–4 спальни, а в некоторых домах также есть гардеробная или дополнительная комната, которую можно адаптировать под образ жизни и потребности жильцов.

Для AVL Living дом — это не просто хорошо спланированные квадратные метры, а целостный пространственный опыт. Важно, как дом взаимодействует с окружающей средой, как свет движется внутри помещений и какое ощущение создаёт жильё. Narva mnt 133 родился именно из этого понимания — из желания создавать дома, которые одновременно выглядят сдержанно, естественно и рассчитаны на время.

Narva mnt 133 — это не масштабная застройка, а тщательно сформированное целое в более камерном масштабе. Именно это придаёт проекту особую ценность: ясность, спокойствие, домашнюю атмосферу и качество, которые ощущаются в архитектуре, планировке и общей среде.

Скачайте PDF-документ, чтобы подробнее ознакомиться с проектом

Объект Lepiku 7 в Йыхви является примером масштабного проекта реконструкции, в рамках которого на основе существующих несущих наружных стен был фактически создан новый, современный и энергоэффективный двухэтажный жилой дом. Это была не обычная реновация, а комплексная перестройка, целью которой было привести старое здание в соответствие с современными требованиями, создать функциональное и долговечное жилое пространство.

В ходе работ были демонтированы все внутренние конструкции здания и старая кровельная система, при этом были сохранены только существующие несущие наружные стены. После этого было реализовано новое конструктивное решение, ключевым элементом которого стали специально изготовленные несущие кровельные фермы. Благодаря этому в доме появился полностью новый второй этаж, что значительно увеличило полезную площадь, количество естественного света и общее качество пространства.

Важной частью проекта стало повышение энергоэффективности здания в соответствии с требованиями KredEx. Фасад был утеплён минеральной ватой толщиной 150 мм и отделан деревянной облицовкой. Кровельная конструкция была утеплена слоем 400 мм, а также оборудована пароизоляцией в соответствии с нормативами. Дополнительно было утеплено межэтажное перекрытие, что улучшило как теплоизоляционные характеристики здания, так и звукоизоляцию между этажами. В результате был создан реконструированный дом, соответствующий ожиданиям от современного энергоэффективного жилья.

Все инженерные системы здания также были полностью обновлены. Были построены новые системы водоснабжения и канализации, выполнена новая электрическая разводка по всему дому и оборудован внутренний тепловой узел. Прежняя система центрального отопления была заменена современным водяным тёплым полом, трубы которого были уложены в новые бетонные полы. Это обеспечивает стабильный внутренний микроклимат, комфорт в использовании и более энергоэффективное отопительное решение.

На этапе внутренней отделки были возведены новые каркасные и гипсокартонные стены, выполнен полный цикл малярных работ, а также установлены натяжные потолки. В мокрых помещениях были выполнены гидроизоляционные и плиточные работы. Одним из важных элементов интерьера стала каминная система вместе с дымоходным решением, установленная в соответствии со всеми требованиями и получившая официальное разрешение на эксплуатацию после проверки экспертом.

В ходе наружных работ фасад был полностью реконструирован, а вокруг дома выполнена новая бетонная отмостка, которая отводит дождевую воду от здания и защищает фундамент. Весь проект был реализован в соответствии с условиями программы реконструкционной поддержки KredEx, в результате чего здание получило официальное разрешение на эксплуатацию и было введено в использование в полностью обновлённом виде.

Lepiku 7 — это наглядный пример того, как старое здание может получить новую жизнь благодаря продуманному проектированию, качественному строительству и современным инженерным решениям. Результатом стал современный, энергоэффективный и полностью реконструированный дом, который объединяет ценность существующего строения и качество нового жилья.

На объекте Kivi 5 в Йыхви мы выполнили комплексную реконструкцию многоквартирного дома, в ходе которой были обновлены наружные конструкции здания, технические системы, коммуникационные сети и вся внутренняя отделка. Целью работ было привести техническое состояние здания и удобство его использования к современному уровню, а также создать целостную, качественно отделанную и сразу готовую к использованию жилую среду.

В рамках наружных работ был отремонтирован фасад, восстановлены существующие поверхности, выполнены необходимые работы по выравниванию и реализовано новое цветовое решение. Старая шиферная кровля была демонтирована и заменена новой металлической кровлей. Кроме того, были установлены новые карнизные планки, капельники и водосточные системы, а также обустроены дополнительные вентиляционные выходы на крыше.

Также были полностью обновлены все основные технические системы, включая водоснабжение, канализацию, электричество и отопление. Были заменены все трубопроводы здания, стояки и внутренние пластиковые канализационные линии. В рамках электромонтажных работ по всему зданию была проложена новая кабельная сеть, а в квартирах установлены новые розетки, выключатели и электрические щиты. Также был установлен новый главный распределительный щит для обслуживания всего здания.

Система отопления была полностью реконструирована — установлены новые радиаторы, а тепловой узел в подвале заменён новым вместе с поэтажной системой распределения.

Коммуникационные и сетевые решения также были приведены к современному уровню. В каждое помещение были проложены сетевые кабели, создана готовность к Wi-Fi, установлены и настроены роутеры. Для каждой квартиры была создана отдельная Wi-Fi-сеть, чтобы обеспечить удобное и надёжное подключение.

В рамках внутренних работ были построены новые перегородки из гипсокартона, подготовлены полы коридоров и залит новый слой бетона. Были выполнены малярные работы в полном объёме, включая шпаклевание, грунтование и покраску. В мокрых помещениях и общих коридорах была уложена керамическая плитка. Также были обновлены лестничные клетки, а лестницы покрыты специальным износостойким лакокрасочным покрытием.

В квартиры была установлена новая сантехника, включая унитазы и раковины, а кухни были оснащены кухонной мебелью и техникой. Кроме того, были установлены и настроены индивидуальные вентиляционные системы для каждой квартиры.

На этапе финальной отделки были установлены карнизы для штор, а квартиры меблированы новой мебелью. Как квартиры, так и общие зоны были полностью отделаны и подготовлены к немедленному использованию.

Kivi 5 — хороший пример тщательно реконструированного многоквартирного дома, где качественные строительные работы, современные технические системы и практичные решения внутренней отделки создают целостный и долговечный результат.

По адресу Narva mnt 117 был выполнен комплексный строительный проект одной секции — от подготовительных работ до завершения и процедур, необходимых для подачи заявления на получение разрешения на использование. Основой проекта стали подготовка и процедура согласования детальной планировки, разработка строительного проекта, а также подача заявления и получение разрешения на строительство, что создало основу для реализации проекта.

Строительный процесс начался с земляных и фундаментных работ. Был удалён существующий грунт, устроено щебёночное основание, выполнены уплотнение и выравнивание основания. Затем был построен ленточный фундамент, выполнены необходимые гидроизоляционные работы, уложено утепление под полом, подготовлена и залита фундаментная плита.

Несущие и наружные стены секции были выполнены из блоков Aeroc, соответствующих требованиям энергетического класса A. Затем были установлены стропила и устроена металлическая кровля. Фасад был отделан шпаклеванием и покраской, в результате чего часть здания получила современный и аккуратный внешний вид.

В части технических систем были выполнены водопроводные и канализационные трубопроводы, а также установлены трубы тёплого пола, интегрированные в конструкцию плиты пола. Это обеспечило для секции современное и энергоэффективное техническое решение.

В рамках внутренних работ были построены внутренние стены на основе гипсокартонных конструкций, выполнены все необходимые шпаклёвочные и малярные работы, а в жилых помещениях уложены виниловый паркет и ламинат. В мокрых помещениях и коридоре была выполнена гидроизоляция и уложена керамическая плитка. В качестве специальной работы была спроектирована, изготовлена и установлена металлическая лестница на заказ, детали которой были сварены, окрашены и смонтированы на месте.

Кроме того, на прилегающих к секции наружных территориях были выполнены необходимые работы по благоустройству и устройству покрытий, чтобы обеспечить целостное и готовое к использованию решение. На завершающем этапе проекта были подготовлены необходимые документы и выполнены процедуры для подачи заявления на получение разрешения на использование, после чего готовая часть здания была официально введена в эксплуатацию.

Narva mnt 117 — это пример комплексно реализованного строительного проекта одной секции, где весь процесс — от подготовки и проектирования до внутренней отделки, технических систем и наружных территорий — образует единое и качественное целое.

Среди сосновых лесов Лауласмаа наша команда создала современную и целостную жилую среду. Это был проект «под ключ», в котором мы выполнили все этапы — от первых земляных работ до установки последнего кухонного шкафа.

На объекте в Лауласмаа был реализован комплексный строительный проект — от фундаментных и земляных работ до внутренней отделки, мебели на заказ и завершения дополнительных построек. В ходе проекта было создано прочное и продуманное строительное целое, где все основные конструкции, технические системы и отделочные решения были выполнены в соответствии с проектом.

Работы начались с фундаментных и работ по улучшению основания. Был вырыт котлован под фундамент, выполнены засыпка, планировка и уплотнение основания, а также построен плитный фундамент. Уже на этом этапе в фундамент были уложены трубы тёплого пола, а также выполнена основная разводка канализационных и водопроводных труб, чтобы обеспечить зданию функциональную и хорошо продуманную техническую основу.

На этапе строительства коробки наружные и внутренние стены здания были возведены из блоков Fibo, а также была построена кровельная конструкция со стропилами. В результате несущие конструкции и основные объёмы здания были выполнены как целостное и качественное строительное решение.

В части технических систем на объекте была полностью выполнена электрическая система, спроектирована и установлена вентиляционная система, а также завершены работы по водоснабжению и канализации. Это позволило обеспечить здание современными, надёжными и удобными для повседневного использования техническими решениями.

На этапе внутренней отделки были выполнены штукатурные и шпаклёвочные работы, окрашены стены и потолки, а также реализована чистовая внутренняя отделка согласно предусмотренным проектом решениям. В результате создан завершённый и целостный интерьер, где качество строительства и эстетический результат образуют единое целое.

Важной частью проекта стало изготовление кухонной мебели и другой интерьерной мебели для объекта, а также их профессиональная установка и настройка. Это позволило объединить строительные и интерьерные решения в одно хорошо функционирующее целое.

Помимо основного здания, были построены террасы и балконы, а также с нуля возведена отдельная сауна — вспомогательное здание. В результате объект в Лауласмаа стал целостной жилой средой, где наряду с основным зданием были завершены все важные наружные конструкции и дополнительные функции.

Объект в Лауласмаа — это пример комплексно реализованного строительного проекта, где конструкции, технические системы, внутренняя отделка, мебель на заказ и наружные решения объединены в одно качественное и функциональное целое.

Почему выбирают нас?

Этот объект — отличный пример нашей способности управлять сложными комплексными проектами. Клиент получил все услуги — общестроительные работы, технические системы, внутреннюю отделку и даже мебель — в одном месте.

Планируете дом своей мечты?
Свяжитесь с нами, и мы воплотим ваше видение в реальность.

Проект реновации в Сутлема — хороший пример того, как старую часть парного дома можно превратить в современный, удобный и энергоэффективный дом. Работы начались с основательного демонтажа, чтобы дать зданию новое начало и создать функциональную планировку для современной жизни.

В этом проекте мы поставили на первое место теплоизоляцию и качественное исполнение. Фасад здания получил слой утепления 300 мм, а чердак был утеплён 400 мм минеральной ваты, что обеспечивает высокую энергоэффективность, меньшие расходы на отопление и комфортный микроклимат круглый год.

Технические решения также были полностью приведены к современному уровню. Вместо прежней системы отопления был устроен тёплый пол, обновлена электрическая система, а вся пространственная планировка была адаптирована так, чтобы дом был максимально удобным, логичным и хорошо функционирующим.

После демонтажных работ была создана новая планировка с использованием гипсокартонных конструкций, в результате чего появились просторные и светлые комнаты. Во внутренней отделке особое внимание уделялось чистому и качественному финальному результату, чтобы дом был готов к меблировке и немедленному использованию.

Проект в Сутлема хорошо показывает, что при основательной реновации, продуманных решениях и правильных строительных приёмах даже существующее здание можно превратить в энергоэффективный и современный дом.

Ваш дом нуждается в серьёзном обновлении или повышении энергоэффективности? Мы помогаем планировать и реализовывать даже масштабные проекты реновации.