Kомплексное строительное решение
Местоположение: Narva maantee 138, Йыхви
Тип проекта: частный дом, гараж и банный комплекс
Заказчик: Ilja H.
Период: 2025–2026
Проект Narva maantee 138 изначально начинался как объект для продажи, однако в процессе строительства заказчик принял решение сделать этот дом местом проживания своей семьи. Это привело к важным изменениям в планировке и общей концепции здания.
Первоначально дом планировался одноэтажным, но в ходе работ был преобразован в современный полутораэтажный частный дом, где просторные общие зоны сочетаются с приватными семейными помещениями. В результате получился продуманный дом, в котором техническое качество, комфорт повседневной жизни и архитектурный характер образуют единое целое.
Качественный дом начинается с правильной подготовки основания. На участке находился слой глины толщиной около 40 см, который был полностью удалён, чтобы обеспечить зданию стабильную и долговечную основу.
Для фундамента была устроена щебёночная подушка толщиной 800 мм с использованием разных фракций — от 32–64 до 8–16. Затем была уложена теплоизоляция и выполнена массивная бетонная плита толщиной 300–350 мм. Такое решение создало прочное и надёжное основание для всего здания.
Несущие стены выполнены из блоков Bauroc 375 Hard. Для повышения прочности и жёсткости конструкции каждый четвёртый ряд армировался стальной арматурой диаметром 16 мм вместо стандартных лент Murfor. Это решение обеспечивает зданию дополнительную жёсткость и долговечность.
Для крыши и межэтажных конструкций использовались самонесущие фермы. Это позволило создать просторную гостиную со “вторым светом”. Между фермами был уложен слой утеплителя толщиной 400 мм, что улучшает теплосбережение дома.
Дом спроектирован с учётом низких эксплуатационных расходов и комфортного внутреннего климата.
Система отопления основана на воздушно-водяном тепловом насосе мощностью 12 кВт с баком объёмом 240 литров. На всём первом этаже установлено водяное напольное отопление с 12 контурами, что обеспечивает равномерное и комфортное распределение тепла.
Вентиляция реализована на базе системы принудительной вентиляции Flexi 3, которая была настроена с учётом параметров именно этого дома. Такое решение помогает поддерживать стабильный и здоровый микроклимат внутри помещений.
Также была установлена самоочищающаяся система фильтрации воды. Она была подобрана на основании лабораторного анализа воды, что помогает обеспечить качество питьевой воды и защитить встроенные смесители и инженерное оборудование от известкового налёта.
Отдельное внимание было уделено электрике и освещению. Блоки питания LED-освещения были размещены в отдельном распределительном щите с охлаждением. Это снижает риск проблем с обслуживанием за потолком и продлевает срок службы оборудования.
Общая площадь дома составляет около 150 м²: примерно 120 м² на первом этаже и около 30 м² занимает кабинет на втором уровне.
Центром дома стала гостиная, где “второй свет” и треугольные окна создают ощущение простора, света и выразительной архитектуры.
Планировка включает мастер-спальню с собственной гардеробной и ванной комнатой, а также две детские комнаты. Такое решение создаёт удобный баланс между общими семейными зонами и приватными помещениями.
Вся мебель в доме была изготовлена на заказ нашими мебельными мастерами. Кухня, гардеробные, ТВ-зона и мебель для ванных комнат были спроектированы специально под этот дом. В отделке использован качественный акриловый материал Cashmere Grey, устойчивый к отпечаткам пальцев. Он придаёт интерьеру чистый, современный и спокойный вид.
В доме также применены продуманные интерьерные решения, например скрытые двери в кладовую и игровую комнату. Они сливаются с поверхностью стен и помогают сохранить визуальную цельность интерьера.
К дому относится крытая терраса площадью 50 м². Она защищена от ветра специально спроектированными стенами, благодаря чему создаётся удобная и приватная зона отдыха при разных погодных условиях.
Помимо основного дома был построен отдельный гараж из блоков Bauroc с моечной зоной и отдельным бойлером. На полах использовано прочное и простое в уходе эпоксидное покрытие, которое хорошо подходит для технических помещений и зон с высокой нагрузкой.
Вместе дом, терраса, гараж и банный комплекс формируют полноценную жилую среду, где комфорт, техническое качество и практичность работают как единое решение.
